totosgp

Pembeli rumah muda Korea Selatan menguji sumpah Yoon untuk menyelesaikan krisis keterjangkauan

SEOUL, Korea Selatan – Pemuda Korea Selatan membeli rumah yang bertentangan dengan kenaikan suku bunga tajam yang sekali lagi menyoroti kekurangan perumahan yang parah, memperumit rencana Presiden Yoon Suk-yeol untuk meredakan krisis keterjangkauan properti di ekonomi terbesar keempat di Asia itu.

Oh Ye-seul, 26 tahun yang bekerja di sebuah perusahaan startup di distrik Gangnam mewah Seoul, adalah tipe individu yang menemukan sedikit atau tidak ada pengaruh dalam janji Yoon.

Pada bulan Maret, ketika Yoon meraih kekuasaan di tengah kemarahan atas kegagalan pendahulunya Moon Jae-in untuk menjinakkan harga rumah yang tidak terkendali, Oh membeli sebuah apartemen dengan harga sedikit di bawah 600 juta won ($ 466.236), sekitar setengah jam perjalanan kereta bawah tanah dari kantornya.

Pembelian semacam itu, yang semakin banyak dikejar oleh anak muda Korea, dilakukan meskipun ada kenaikan suku bunga yang cepat oleh Bank of Korea (BOK) dan menunjukkan bahwa publik tetap skeptis terhadap janji Yoon untuk meredakan krisis keterjangkauan yang telah menghindari pemerintahan berturut-turut.

Selain itu, hal ini juga meningkatkan implikasi ekonomi yang lebih luas karena tingkat hipotek telah melonjak ke level tertinggi sembilan tahun, menambah ketegangan pada rumah tangga yang dibebani dengan beban utang tertinggi di dunia dan lonjakan harga global untuk segala sesuatu mulai dari bensin hingga makanan hingga barang-barang konsumen.

Sementara sebagian besar pembelian didorong oleh ketakutan kehilangan properti karena melonjaknya harga, risiko di masa depan adalah koreksi perumahan yang tajam, dan penurunan konsumsi.

“Pengambilan rumah yang berkelanjutan oleh kaum muda akan datang pada saat suku bunga naik dengan cepat, sehingga konsumsi dapat terpukul karena banyak yang akan dipaksa untuk mengurangi biaya hidup mereka,” kata Park Sung-woo, seorang ekonom di Investasi Keuangan DB.

“Utang rumah tangga Korea Selatan mencapai beberapa tingkat yang berbahaya, dan kita perlu melihat perlambatan dalam pembelian rumah dan pertumbuhan hipotek untuk mengurangi risiko itu.”

Total utang yang dimiliki oleh rumah tangga Korea Selatan, senilai $1,5 triliun atau 104% dari produk domestik bruto negara itu, lebih tinggi daripada 35 negara lainnya yang dilacak oleh Institute of International Finance.

pencipta kekayaan

Namun, untuk saat ini, banyak anak muda Korea terus membeli properti bahkan ketika BOK diperkirakan akan menaikkan biaya pinjaman lebih jauh di atas kenaikan suku bunga 125 basis poin yang disampaikan sejak Agustus.

Yoon telah berjanji untuk melonggarkan pembatasan pinjaman dan memasok 2,5 juta apartemen untuk mengurangi kekurangan properti akut, termasuk melonggarkan pembatasan pinjaman terhadap nilai (LTV) mulai Juli.

Tetapi pembeli seperti Oh, yang telah meningkatkan proporsi pembeli rumah Seoul di usia 20-an dan 30-an menjadi 43% di bulan April, naik untuk bulan kedua dari 36% di bulan Februari, tidak siap untuk menunggu. Di distrik pusat Seoul, Jongno, Gwanak, dan Seongdong, lebih dari separuh pembeli berasal dari kelompok usia.

Real estat adalah salah satu pencipta kekayaan terbesar bagi orang Korea Selatan, dengan 73% dari total aset rumah tangga diinvestasikan dalam properti pada tahun 2021, menurut data pemerintah.

Oh menganggap dirinya beruntung telah mendapatkan hipotek dengan pemberi pinjaman yang dikelola negara yang menawarkan pinjaman murah dengan suku bunga tetap kepada pembeli rumah pertama.

Kinerja yang buruk dari saham domestik dan global, dengan benchmark lokal KOSPI turun 15% year-to-date, juga memberikan insentif tambahan bagi orang Korea untuk berinvestasi di properti.

Oh mengatakan dia tidak terlalu khawatir tentang koreksi perumahan, menambahkan “akan ada lebih banyak permintaan dari pembeli pertama kali untuk apartemen berukuran kecil seperti saya sendiri setelah peraturan pinjaman dilonggarkan.”

Faktanya, survei BOK bulan Mei menunjukkan sebagian besar warga Korea Selatan tetap optimis tentang harga properti untuk 12 bulan ke depan.

Sikap terhadap pembelian rumah seperti itu akan menjadi ujian bagi pemerintah Yoon, yang mencoba menjinakkan pasar yang sedang panas-panasnya di mana harga apartemen rata-rata telah berlipat ganda menjadi lebih dari satu juta dolar di metropolitan Seoul selama masa jabatan lima tahun Moon bahkan ketika pendapatan rumah tangga telah gagal. untuk menjaga kecepatan.

Itu telah membuat kepemilikan rumah tidak terjangkau bagi banyak orang, terutama pembeli rumah pertama, dengan data dari salah satu bank komersial terbesar di negara itu, Bank KB, menunjukkan bahwa sekarang dibutuhkan 19 tahun untuk membeli apartemen rata-rata di Seoul untuk penerima upah rata-rata.

Bagi Yoon, janji untuk memasok jutaan apartemen menghadapi rintangan praktis, terutama karena melonjaknya inflasi global telah secara tajam menaikkan biaya konstruksi dan memperlambat banyak proyek yang direncanakan lainnya. Pemerintahan Moon tidak mengakui kekurangan perumahan sampai akhir masa jabatannya selama lima tahun.

“Bagi Presiden Yoon, akan sulit untuk mengembalikan kepercayaan dari kaum muda atas inisiatif kebijakannya, karena kebijakan sebelumnya menyebabkan mereka merasa tersisih dari keuntungan pasar properti,” kata Lee Da-eun, seorang analis di Daishin Securities. – Rappler.com

$1 = 1.286.9000 won

Mudah – mudahan dengan terdapatnya information sydney 2021 dapat mendukung Anda di dalam menyusun angka pasangan jitu dan meyakinkan hasil keluaran sdy hari ini bersama cepat dan tepat. Saran kami simpan dan selamanya ingat unitogel ketika Anda ingin menyaksikan hasil keluaran sdy. Karena kami bukan cuma menyediakan keluaran sdy namun seluruh hasil keluaran togel terlengkap dan terpercaya.