Seperti yang sudah saya tunjukkan dalam banyak kesempatan, memiliki ruang bawah tanah atau basement yang bisa direnovasi sangatlah beruntung. Memang, Anda tidak hanya dapat meningkatkan kualitas hidup keluarga Anda, tetapi juga meningkatkan nilai properti Anda.
Kita telah melihat bagaimana di Milan dimungkinkan untuk mengubah ruang bawah tanah menjadi ruang yang dapat dihuni, serta merenovasi ruang bawah tanah sebuah rumah untuk mengubahnya menjadi ruang bioskop, ruang bermain, gym, ruang serbaguna untuk seluruh keluarga atau SPA. Apa yang kami lewatkan, dan saya yakin Anda ingin menemukannya, adalah caranya membangun garasi di ruang bawah tanah.
Garasi bawah tanah: apa yang dimaksud?
Garasi bawah tanah adalah ruang yang digunakan untuk berhenti dan parkir satu atau lebih kendaraan pribadi yang, tidak seperti garasi tradisional (di atas tanah), terletak di tingkat yang lebih rendah dari tanah (dari Keputusan Menteri 1986 “tingkat parkir lebih rendah dari tingkat referensi”).
Penting: Keputusan Menteri 1 Februari 1986 mendefinisikan struktur garasi dengan luas permukaan kurang dari 40 m2. Apa pun yang memiliki volume lebih tinggi harus dipertimbangkan sebuah garasiatau area tertutup yang dimaksudkan khusus untuk tempat berlindung, parkir, dan manuver kendaraan bermotor.
Rumah dengan garasi bawah tanah: mengapa ini solusi ideal
Solusi garasi bawah tanah semakin berkembang di atas segalanya di kota-kota besar, dimana ruang yang tersedia untuk parkir selalu terbatas: di banyak kondominium, solusi ini dipilih untuk memanfaatkan ruang di bawah bangunan dan dengan demikian memungkinkan semua pemilik memiliki tempat parkir.
Tapi garasi bawah tanah juga merupakan solusi menarik bagi mereka yang tinggal di dalamnya rumah bertingkat atau di rumah terpencil di luar kota. Dalam beberapa kasus, sebenarnya, adalah mungkin untuk merenovasi ruang bawah tanah bangunan untuk membuat garasi pribadi untuk digunakan sebagai tempat tinggal untuk menyimpan kendaraan seseorang.
Keuntungan dari garasi bawah tanah
Kenyamanan garasi yang terletak di ruang bawah tanah sebuah rumah mudah dipahami:
- pertama-tama mari memanfaatkan ruang yang jika tidak akan tetap tidak terpakaimenghindari pembangunan kanopi dan shelter eksternal;
- kedua, garasi bawah tanah adalah solusi yang jauh lebih aman untuk kedua kendaraan (yang akan selalu terlindung dari cuaca), bahwa bagi pemiliknya, bahwa mereka akan dapat mengaksesnya dari dalam rumah mereka, bukan dari luar.
Membangun garasi bawah tanah: apa yang dikatakan undang-undang?
Untuk membangun garasi di ruang bawah tanah sebuah gedung, Anda memerlukan a Izin membangun karena pekerjaan termasuk dalam kategori “konstruksi baru” atau judul bangunan serupa: aspek ini pasti akan dibahas saat konsultasi dengan teknisi Anda. Venue baru tersebut sebenarnya akan mengarah pada a peningkatan wilayah udaraatau total volume bangunan, dihitung dalam meter persegi.
Hubungi kami untuk konsultasi kognitif untuk ruang bawah tanah Anda
Untuk membangun garasi bawah tanah di bawah kondominium, oleh karena itu perlu diperhatikan vonis Kasasi nomor 10040 Tahun 2008, yang menetapkan bahwa untuk menambah volume rumah perlu mendapat persetujuan dariPertemuan kondominium, dengan 50% plus satu mendukung. Aturan lain yang harus diikuti untuk membangun garasi bawah tanah menyangkut keselamatan dan pencegahan kebakaran untuk kegiatan garasi, yang untuk ukuran dan desain kotak dan, tentu saja, berbagai peraturan kotayang bervariasi dari satu daerah ke daerah lain.
Selain itu, sejak 1 Januari 2018 Keputusan Legislatif 247/2016 menetapkan persyaratan untuk bangunan tempat tinggal yang baru dibangun dengan minimal 10 unit rumah pasang titik pengisian kendaraan listrik saat mendesain garasi (wajib untuk mendapatkan izin untuk bangunan baru).
Apakah semua peraturan ini membuat Anda takut? Jangan khawatir: untuk perusahaan konstruksi, ini adalah administrasi yang normal. Hubungi perusahaan yang berpengalaman dalam renovasi jenis ini untuk memastikan semua ketentuan undang-undang dipatuhi.
Dimensi minimum, bukaan, dan karakteristik lain yang harus diperhatikan oleh garasi bawah tanah
Undang-undang menetapkan bahwa dimensi minimum ruang yang digunakan sebagai garasi adalah Lebar 2,50 meter x panjang 5 metermencapai 3,20 x 5 meter dalam kotak untuk orang dengan mobilitas terbatas.
Ini adalah dimensi minimum: untuk kenyamanan yang lebih besar, saya selalu menyarankan untuk mempertimbangkan lebar setidaknya 50 sentimeter dan panjang 1 m. Untukpembukaandi sisi lain, langkah-langkah minimum yang ditunjukkan oleh undang-undang adalah Lebar 2,40 meter x tinggi 2,20 meter.
Adapun fitur keselamatan, beberapa peraturan bangunan menyatakan bahwa garasi bawah tanah harus dilengkapi dengan a lantai non-slip di tanjakandengan alur untuk drainase air.
Proyek garasi bawah tanah
Ketika Anda memutuskan untuk mulai bekerja untuk membuat garasi bawah tanah Anda, selain mengetahui langkah-langkah minimum yang ditunjukkan oleh undang-undang, Anda harus berpikir dengan hati-hati tentang apa kebutuhan keluarga Anda:
- Apakah Anda memerlukan garasi untuk satu kendaraan atau lebih dari satu?
- Bisakah Anda membeli mobil yang lebih besar di masa depan?
- Apakah Anda ingin memiliki ruang manuver yang nyaman?
- apakah bisa juga digunakan untuk kegiatan lain atau sebagai gudang?
Menjawab pertanyaan-pertanyaan ini akan membantu Anda mengatur proyek garasi bawah tanah Anda dengan cara terbaik, menciptakan ruang yang akan tetap berfungsi selama bertahun-tahun.
Berdasarkan jawaban ini, Anda mungkin ingin memilih a garasi 4×6 meteryang, misalnya, memungkinkan Anda membuka pintu mobil dengan aman atau membongkar bagasi dengan nyaman, tetapi juga melengkapi garasi dengan beberapa rak dan memiliki ruang untuk melakukan pekerjaan kecil.
Pekerjaan apa yang harus dilakukan untuk membangun garasi bawah tanah?
Membangun garasi bawah tanah merupakan pekerjaan kompleks yang harus dilakukan oleh para profesional karena banyak elemen yang harus diperhatikan keselamatan tidak hanya dari struktur baru tetapi juga dari stabilitas bangunan di atasnya.
Secara khusus, perlu untuk mengevaluasi sifat medan dan memverifikasi bahwa adalah mungkin untuk melakukan penggalian. Ini adalah tugas seorang ahli geologi, kemudian didukung oleh seorang insinyur.
Setelah verifikasi yang diperlukan telah dilakukan, proyek telah dilakukan sesuai dengan kebutuhan Anda dan memperoleh izin bangunan atau judul bangunan serupa, sekarang saatnya untuk memulai pekerjaan.
3 fase utama pekerjaan adalah:
- lo penggalian;
- itu beton bertulang dan konstruksi baja dari struktur pendukung, yang akan memastikan stabilitas garasi;
- isolasi termal dantahan air dari tempat untuk menghindari infiltrasi air, cetakan dan kondensasi.
Untuk mengoordinasikan semua angka yang diperlukan dan mendapatkan hasil profesional, saya sarankan Anda merujuk ke arsitek, satu-satunya sosok yang dapat membantu Anda.
Biaya garasi bawah tanah
Ada banyak pilihan saat membangun garasi bawah tanah, mulai dari garasi kecil untuk satu atau lebih kendaraan, hingga ruang nyaman yang tidak hanya dapat menampung banyak kendaraan dengan permukaan manuver yang besar, tetapi juga dapat digunakan sebagai ruang penyimpanan atau kecil. bengkel.
Berdasarkan ciri-ciri tersebut, biaya dan waktu akan berubah diperlukan untuk melaksanakan proyek garasi bawah tanah. Juga sifat medan itu dapat sangat mengubah biaya pekerjaan konstruksi dan waktu yang dibutuhkan, misalnya, untuk melakukan penggalian. Akhirnya, Anda dapat memilih antara konstruksi di tempat dan garasi bawah tanah prefabrikasi: opsi kedua ini lebih murah dan lebih cepat, tetapi hanya layak untuk proyek kecil.
Ada kabar baik: 50% bonus Rumah untuk renovasi dapat digunakan untuk membangun garasi meskipun dari awal, selama parameter tertentu dihormati. Ingat: plafon yang dapat dikurangkan adalah € 96.000!
Garasi bawah tanah akan meningkatkan nilai properti Anda
Jika Anda memiliki ruang bawah tanah, merenovasinya untuk menambah garasi adalah ide bagus karena nilai rumah Anda akan segera meningkat.
Banyak Kota memberikan peningkatan volume hingga 50%, dengan tujuan memungkinkan pemilik memanfaatkan aset real estat sebaik-baiknya dan membatasi konstruksi baru di lahan publik. Juga, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari insentif yang disediakan oleh negara untuk pekerjaan renovasi dan pembangunan kembali energi.
Hubungi seorang profesional untuk memeriksa kelayakan proyek Anda, cari tahu tentang potongan pajak yang tersedia dan dapatkan penawaran untuk pembangunan garasi bawah tanah Anda.
Seperti yang sudah kita ketahui, judi togel singapore kini telah punyai reputasi yang amat baik di mata para bettor. Permainan yang sering di panggil unitogel ini pastinya senantiasa jadi pilihan prioritas. Karena sesungguhnya sejak dulu kala, togel singapore telah datang di tengah-tengah penduduk indonesia. Keluaran togel sgp prize dulunya cuma bisa diakses oleh para bandar darat. Namun bersama dengan pertumbuhan teknologi era kini, kami sudah bisa mengakses hasil keluaran sgp prize 2022 bersama dengan mudah. Berlangganan bersama web kita merupakan suatu ketetapan yang benar-benar bijak. Sebab tidak hanya lengkap dan valid, namun kami juga telah di akui sebagai web site keluaran sgp 2022 live tercepat di dunia.
